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漏水有两种情况,一种是能直接找到漏水点,另一种是漏水点不明确的。种情况:漏水点在谁家找到,就由谁家负责费用。而这样的,楼上楼下漏水需要调解,根据民法通则相邻权的有关条款,应由楼上住户承担全部维修责任。楼上住户如果不承担维修责任,楼上将承担败诉后果。比较麻烦的是,漏水点不明确的情况,这需要邻里配合。楼上要配合楼下,可以事先规定,费用可以先由楼下负责,一旦查明漏水点是楼上的责任,可要求楼上承担费用,反之由楼下承担费用。
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